Mit Ausblick über Eichendorf, Einfamilienhaus in guter Wohnlage
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Objektbeschreibung
Ihr neues Wohnhaus bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Eichendorf. Ebenso bringt die Hangbauweise des Objektes den großen Vorteil mit sich, dass die Wohnebene im Obergeschoss Richtung Süden ausgerichtet ist. In absoluter Stille können Sie hier von Ihrem Alltagsstress abschalten und den Blick auf eine unverbaubare Fläche richten. Die Wohnfläche beträgt circa 140 m² und verteilt sich wie folgt:
Sie betreten das Objekt über die Hauseingangstüre im Untergeschoss und werden von einer kleinen offenen Eingangshalle begrüßt. Diese ermöglicht Ihnen zugleich den Auftritt in das Obergeschoss. Im unteren Stockwerk, das hälftig im Hang als Keller gebaut wurde, steht ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Badewanne, ein Abstellraum/Speis und der Technikraum zu Ihrer Verfügung parat. Ein unter der Treppe untergebrachtes Gäste-WC komplettiert das Platzangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen Ihn zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie Wohnzimmer und eine separate Küche mit Essbereich zur Verfügung. Von der Küche und einem der Schlafzimmer aus, dass auch Zutritt zum Balkon verschafft, bietet sich ein herrlicher Blick ins Vilstal. Möchten Sie diesen Ausblick auf Ihrem windgeschützten Nordbalkon genießen, lädt dieser förmlich dazu ein.Ein weiteres Highlight dieser Wohnebene ist der vom Wohnzimmer aus erreichbare Wintergarten, der bereits jetzt wohlig warm ist.
Die Haustechnik wurde fortlaufend gewartet, zur Temperierung der Wohnräume sowie zur Gewinnung des Warmwassers dient die vorhandene ÖL-Zentralheizung (Baujahr 1993). Im Objekt stehen zwei 2.000 Liter Heizöltanks zur Lagerung der Ölreserve zur Verfügung.
Eine im Objekt befindliche Einzelgarage ermöglicht es Ihnen Ihren Klein-PKW witterungsgeschützt zu parken, die Möglichkeit zur Errichtung von weiteren überdachten Standflächen wäre denkbar.
Ein kleines Gerätehaus im südlichen Abschnitt des Grundstücks bietet Ihnen zudem ausreichend Platz zur Lagerung Ihrer Gartengeräte. Obwohl das Grundstück prinzipiell in Hanglage liegt wurde dieses bei Baubeginn terrassiert, somit steht Ihnen ein Südgarten mit einer ebenen Fläche von circa 350 m² zur Verfügung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 854 m².
Zur Vereinbarung eine exklusiven Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Eichendorf befindet sich im unteren Vilstal im Landkreis Dingolfing-Landau.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Vor Ort befinden sich für Ihre Nahversorgung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Eichendorf ansässig. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung.
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Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Christopher Pertler
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010166 - vielen Dank!