Moderne 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse

94315 Straubing

670,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
74,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
74,71 m2
Nutzfläche
7 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5441697
Anbieter-ID
4157
Stand vom
25.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.340,00 €
Warm­miete
890,00 €
Netto­kalt­miete
670,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
92 kWh/m2a
Gültig bis
30.10.2029
Aus­stell­datum
31.10.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne, barrierefreie 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung, mit der großen Dachterrasse, liegt im 2. Obergeschoss eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Kochen/Wohnen/Essen 36,25 m² Schlafen 13,56 m² Bad/Dusche/WC 8,04 m² Abstellraum 2,18 m² Dachterrasse (1/4 = 14,67 m²) 58,68 m² Anrechenbare Wohnfläche 74,71 m² Kellerabteil Nr. K4.20 7,00 m²


Ausstattung

KFW55 - Effizienzhaus nach EnEV ab 2016 Fußbodenheizung Fliesen- und Vinylböden Fenster und Balkontüren in 3fach-Verglasung elektrische Rollläden Glasfaserkabel und Netzwerkverkabelung dezentrale Lüftungsanlage Holz-Pelletheizung Kellerabteil Aufzug TG-Stellplatz (€ 50,00) Dachterrasse


Lage

Die Wohnung ist eingebettet in das Wohngebiet Wasserwerk II, einem Gebiet mit relativ dünner Bebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und vielen Gärten. Aufgrund der zurückgesetzten Bauweise ist sie außerdem auch sehr ruhig. Die Anlage ist überregional durch die relative Nähe zur B8, B20 und den Autobahnen A3 und A92 sehr gut erschlossen. Aber auch regional ist durch den Südring und die Passauer Straße jeder Stadtteil in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Außerdem hält auch der Stadtbus "direkt vor der Haustür".


Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.07.2020 beziehbar. Die Einbauküche und diverse Möbel können vom Mieter abgelöst werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Ein TG-Stellplatz kann für € 50,00 angemietet werden. Mindestmietdauer: 2 Jahre Maximale Personenanzahl: 2 Erwachsene Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Wohngemeinschaft - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Ihr Ansprechpartner

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