Moderne 3 Zi. Wohnung mit Einbauküche und Balkon in gepflegter Wohnanlage mit TG-Stellplatz!

Porschestr. 2, 84030 Landshut

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
74,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Porschestr. 2, 84030 Landshut
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,13 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
15.11.2021
Online-ID
6582586
Anbieter-ID
VM1454_13
Stand vom
05.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.385,00 €
Warm­miete
1.077,00 €
Brutto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
205,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.11.2023
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen Sie zentral und gut angebunden an die Landshuter Innenstadt und den Hauptbahnhof: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2015 in Niedrigenergie- Bauweise errichtet wurde. Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über das helle, gepflegte Treppenhaus. Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei Schlafräume und einen lichtdurchfluteten Wohnraum - mit angrenzender Südterrasse. Eine moderne und offen gestaltete Einbauküche ist in dieser Wohnung bereits integriert. Im zeitgemäßen Bad befindet sich eine Badewanne und der Stellplatz für die Waschmaschine. Komplettiert wird unser Angebot durch einen Kellerraum, sowie einen Pkw Stellplatz (zu monatl. € 60,00 + € 17,00 NK), den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Bei den gezeigten Bildern des Inneren der Wohnung, handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung im gleichen Gebäude, bei der die Ausstattung gleichwertig ist, der Grundriss jedoch abweicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Ausstattung

Einblick in die Details: + Balkon + Niedrigenergiebauweise + Baujahr 2015 + Lift + Hochwertiger Dielenboden in Holzoptik + Fussbodenheizung + Küche im Wohnraum integriert + Weiße Einbauküche mit Markengeräten + Modernes Bad ohne Fenster mit Badewanne + Waschmaschinenanschluß im Bad + Weisse Innentüren + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz Miete 60,00 € ( + NK 17,00 €) + Hausmeisterservice + Wohnraumlüftung


Lage

Unsere angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in einem wertigen Mehrparteienhaus in zentraler Lage der wunderschönen Herzogstadt Landshut, unweit der Flutmulde mit Ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob per Fahrrad oder PKW, die Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Stadtbus hält unweit und auch die Anbindung zur B 15, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf/ Passau - ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Flughafen München liegt lediglich 30 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 2 Autominuten entfernt von hier erreichen Sie den Flughafen auch bequem mit dem Flughafenbus.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2023. Endenergiebedarf beträgt 56.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. IHRE ANFRAGE ZUR MIETE Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Messerer & Schmoll Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Firma Stephanie Messerer & Susanne Schmoll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt VM1454_13 - vielen Dank!