Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Diese neuwertige, gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 2014 auf einem ca. 350 m² Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss wurde ein Fliesen- und in den Schlafräumen ein Laminatboden verlegt. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. In der Küche und im Bad wurde zusätzlich auch eine Fußbodenheizung eingebaut. Eine Garage gehört noch zu diesem Haus. Die schöne Südterrasse, der nette Garten und die große Garage umranden das Gesamtbild dieser Immobilie. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen ca. 34,10 m² Küche ca. 8,31 m² WC ca. 1,57 m² Diele ca. 3,65 m² WF ca. 5,40 m² Terrasse ca. 14,69 m² OG: Schlafen ca. 18,09 m² Kind 1 ca. 12,45 m² Kind 2 ca. 10,91 m² Bad/Dusche/WC ca. 7,27 m² Flur ca. 4,02 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fliesen- und Laminatböden Furnierholz-Innentüren Bad mit Fenster Steintreppe Fernwärme Fußbodenheizung im Bad und Küche Rollläden Keller gr. Speicher Sat-TV Garage Terrasse Garten

Lage

In einem beliebten Wohngebiet im Süd-Westen der Stadt Straubing liegt dieses schöne Haus. Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Das Objekt ist ab dem 01.09.2022 oder 01.10.2022 beziehbar. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab. Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Mieter für ca. € 1.500,00 abgelöst werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - gute Bonität Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.