Modernes Appartement mit viel Platz ++Robert Decker Immobilien++

84405 Dorfen

235.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6257212
Anbieter-ID
+G3148
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
235.000,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
630,00 €
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haus­geld
221,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12/2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003,00
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses top 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. OG einer gepflegten und zentral gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Die Küche (EBK inkl.) ist separat untergebracht und abschließbar. Somit bleiben die Gerüche dort wo so sein sollen. Der ca. 26m² großen Wohn- und Essbereich bietet flexible Stellmöglichkeiten und bietet Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist überdacht und ca. 7m² groß. Hier können Sie sich vom Alltag erholen. Im Keller gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist der Wasch- und Trockenraum. Hier haben Sie Ihren eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Trockenraum zum Aufhängen Ihrer Wäsche. Ein Stellplatz für Ihr Auto findet sich in der Tiefgarage und ist im Kaufpreis bereits inklusive. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 337,-EUR. Davon sind 167,-EUR umlagefähig.


Ausstattung

Kelleranteil, Aufzug


Lage

Die Wohnanlage liegt in zentralster Lage Dorfens und ist zugleich an die "grüne Oase" Dorfens, dem Stadtpark, direkt angeschlossen. Kurze Wege dominieren: Nur 100 Meter in die Innenstadt, in der sich Ämter, Banken und viele Einzelhandelsgeschäfte befinden und nur 50 Meter Entfernung zum Park sprechen für sich. DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B15 ermöglichen eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt +G3148 - vielen Dank!