Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet Ihnen auf ca. 261 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine sehr gute Ausstattung. Das Anwesen, mit der herrlichen Terrasse und der schönen Dachterrasse, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1215 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Bauweise. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Wärmepumpenheizung und die Gastherme für effiziente Energieversorgung sorgen. Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, kann aber gleichzeitig zur Erwärmung für das Brauchwasser verwendet werden. Das Haus verfügt über hochwertige Kunststofffenster, die nicht nur für eine optimale Wärmedämmung sorgen, sondern auch für viel Licht in den Räumen. Die Dacheindeckung mit Ziegel garantiert Langlebigkeit und ansprechende Optik. Zwei Garagen und ein Wirtschaftsraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: EG: Kochen/Essen/Wohnen offener Bereich Schlafzimmer DU/WC Abstellraum Diele Windfang/Garderobe OG: 5 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Küchenanschluss Bad/DU/WC Flur Dachterrasse
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fliesenböden Fußbodenheizung Gastherme Wärmepumpenheizung Furnierholz-Innentüren Holzofen im Wohnbereich hochwertige Einbauküche Terrasse Dachterrasse Garten kleine Stauräume im Gartenbereich 2 Garagen Glasfaseranschluss im Haus, aber noch nicht angeschlossen Kabel-TV-Telekom
Lage
Diese Immobilie finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Haselbach. Der Ort liegt mitten im hügeligen, bewaldeten und klimatisch begünstigten Teil des Vorderen Bayerischen Waldes mit seinen vielen Freizeitangeboten in der nahen Umgebung. Haselbach verfügt über gemeindliche Einrichtungen wie Kinderspielplätze, Kindergarten und Grundschule. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in dem ca. 3 km entfernten Markt Mitterfels. In der ca. 20 km entfernten Universitätsstadt Straubing sowie in der ca.12 km entfernten Stadt Bogen sind die weiterführenden Schulen und auch ein Krankenhaus vorhanden.
Sonstiges
Das Haus ist nach Absprache beziehbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
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Werner König GmbH
Frau Marianne König
