Modernes Wohnen in Eichendorf: Stilvolles Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Komfort

94428 Eichendorf

469.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94428 Eichendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
881 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
10.06.2024 (sofort)
Online-ID
9464234
Anbieter-ID
1/20/305-305/010191
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
184,69 kWhm2a
Gültig bis
15.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger 2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 1967 erbaute Objekt wurde fortlaufend modernisiert, die Wohnfläche von circa 150 m² verteilt sich aufgrund der Hangbauweise auf drei Ebenen.

Sie betreten die Immobilie im Untergeschoss, dieses Stockwerk ist teilweise in den Hang integriert und bietet somit circa die Hälfte an Kellerfläche, als auch zwei Wohnräume. Einer dieser Räume wird derzeit als Zweitküche genutzt, vervollständigt wird das Stockwerk mit der integrierten Garage sowie dem Tank- und Technikraum.

Im 1. Stockwerk des Wohnhauses wird sich Ihr künftiger Familienmittelpunkt befinden, neben dem großen Ess- und Wohnbereich finden Sie hier drei Schlafzimmer sowie das stillvolle Tageslichtbad. An der südlichen Hausseite grenzt ein wahres Paradies an, die überdachte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit witterungsgeschützt Ihre Familie und Freunde zu bewirten oder einen entspannten Blick in den stilvoll angelegten Garten zu werfen.

Das Dachgeschoss der Immobilie bietet ausreichend Ausbaupotenzial oder bereits vorhandene Staufläche.

Dieses Objekt lädt förmlich zum sofortigen Einzug ein, wir freuen uns bereits jetzt Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

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Herr Christopher Pertler

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