Modernes Wohnen unweit der Landshuter Innenstadt 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift u. TG-Stellplatz!

Porschestr. 2a, 84030 Landshut

820,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
76,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Porschestr. 2a, 84030 Landshut
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,49 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6412732
Anbieter-ID
VM1092_30
Stand vom
05.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.460,00 €
Warm­miete
1.075,00 €
Brutto­kalt­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
255,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.11.2023
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Landshut - Innenstadt: Wir freuen uns, Ihnen eine neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit Lift und sonnigem Süd-/ Westbalkon unweit der Landshuter Altstadt anbieten zu können. Das in 2015 erbaute Objekt bietet eine durchgängig hochwertige Ausstattung und zeichnet sich durch eine klare, strukturierte und dabei äußerst wohnliche architektonische Linie aus. Aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, zwei helle Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche bietet die moderne Wohnung ausreichend Platz in einer gepflegten Wohnanlage. Abgerundet wird unser Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (monatl. € 60,00 +17€ NK). Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. .


Ausstattung

Einblick in die Details: + Niedrigenergiebauweise + Dachterrasse + Balkon + Baujahr 2015 + Lift + Hochwertiger Dielenboden in Holzoptik + Fussbodenheizung + Einbauküche mit Geschirrspüler + Modernes Bad m. Wanne + Waschmaschinenanschluß im Bad + Weisse Innentüren + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz Miete 60,00 € ( NK 17 €) + Hausmeisterservice + Wohnraumlüftung


Lage

Stadt Landshut: Unsere angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in einem wertigen Mehrparteienhaus in zentraler Lage der wunderschönen Herzogstadt Landshut, unweit der Flutmulde mit Ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob zu Fuß, per Fahrrad oder PKW, die Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Stadtbus hält unweit und auch die Anbindung zur B 15, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf/ Passau - ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Flughafen München liegt lediglich 30 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 2 Autominuten entfernt. .


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2023. Endenergiebedarf beträgt 56.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Messerer & Schmoll Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Schmoll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt VM1092_30 - vielen Dank!