Modernisierte 4 Zimmer-Maisonette-DG-Wohnung

94315 Straubing

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
82 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8025264
Anbieter-ID
4740
Stand vom
05.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Netto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196,7 kWh/m2a
Gültig bis
18.06.2028
Aus­stell­datum
19.06.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
2022
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss, 2. und 3. OG Teilmansarde, eines 1964 errichteten 4-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert. Es wurden Laminatböden verlegt, ein neues Bad installiert und eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler eingebaut. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Duplex-Kfz-Stellplatz. Raumaufteilung: DG Wohnen Kochen Schlafen Bad/WC Balkon 2. DG: Kind 1 Kind 2


Ausstattung

weiße Holzfenster mit Isolierverglasung Laminat- und Fliesenböden Waschmaschinenanschluss im Bad Furnierholz-Innentüren neue Einbauküche mit Geschirrspüler neues Bad mit Fenster Gastherme Kabel-TV großer Balkon Duplex-Stellplatz


Lage

Die Wohnung liegt zentral Nähe Friedhof. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum mit allen Geschäften ist fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten finden Sie im näheren Umfeld. Die Gäubodenstadt Straubing, mit ihren ca. 48.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.


Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten von schätzungsweise 300 € sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab. Da die Heizkosten vom persönlichen Verbrauch abhängig sind, können für die Höhe keine Garantie übernehmen. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - gute Bonität - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4740 - vielen Dank!