Es handelt sich hier um ein sehr schönes, 2024 modernisiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe mit Heizkörper und Fußbodenheizung. Das Wohnhaus ist ausgestattet mit zwei modernen Bädern, elektrische Jalousien und Parkettböden. Zu dieser Immobilie gehört eine Süd-Ost-Terrasse , ein Süd-Balkon, eine Garage und ein großer Garten der im Frühjahr noch vom Vermieter angelegt wird. Die Strom-/Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab. Raumaufteilung KG: voll unterkellert EG: Wohnen Kochen Büro DU/WC Diele Terrasse OG - leichte Mansarde: Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bad/DU/WC Flur
Dachziegeleindeckung Kunststofffenster elektrische Jalousien weiße Furnierholz-Innentüren Parkett- und Fliesenböden moderne Bäder mit begehbarer Dusche Wärmepumpe Fußbodenheizung Keller kleiner Balkon große Terrasse sehr großer Garten Garage
Dieses Einfamilienhaus steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Südwesten der Stadt Straubing. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist entweder auf dem Fahrradweg am Allachbach oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, TUM, Schulen, Ärzte und ein großes Klinikum.
Das Einfamilienhaus ist ab den 01.03.2025 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - gute Bonität - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 5192 - vielen Dank!