Möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung im Schloss Geltolfing

94330 Aiterhofen

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94330 Aiterhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2.5
Wohnfläche
70 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.09.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
9461344
Anbieter-ID
5074
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Warm­miete
1.110,00 €
Netto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1300
Baujahr laut Energieausweis
2021
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, eine Waschmaschine und ein Carport gehören auch zur Wohnung. Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet. Hier befand sich ursprünglich die Küche der alten Burganlage aus dem 13. Jh. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrassenwohnung verfügt über einen eigenen vorgelagerten Hauseingang vom Schlosshügel aus, mit Garderobe und Abstellnische. Anschließend betritt man den hellen Wohn- und Essraum durch ein altes Granittorgewände in der ehemaligen Burgmauer durch das wohl früher die Küche versorgt wurde. Der Boden aus handgefertigten Ziegeln sowie die sichtbaren ehemaligen Gewölbeansätze der Küchenräume zusammen mit den späteren großen Schlossarkarden verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme. In einem abgetrennten großen Gewölbe ist über einen kleinen Flur das Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad erreichbar. Der Wohnung direkt vorgelagert ist eine großzügige Terrasse zum herrschaftlichen Arkadenhof des Schlosses. Eine immergrüne Schnitthecke und Büsche trennen das eigene Refugium gegen den Gemeinschaftsbereich in der Mitte des Hofes ab. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche ca. 21,94 m² Dusche/WC ca. 6,55 m² Schlafen ca. 10,80 m² Abstellraum ca. 1,57 m² Garderobe ca. 5,72 m² Flur ca. 3,24 m² Orangerie ca. 12,30 m² Terrasse ca. 40,50 m²

Ausstattung

Holzfenster Modernes Bad Gas-Zentralheizung Wand-, Fußbodenheizung und Heizkörper handgefertigter Ziegelboden massiver Holzdielenboden Glasfaseranschluss maßgefertigte Garderobe/Einbauschränke Arkadenumgänge bauseits ausgestattet mit: Vorhangschienen Blickdichter weißer Vorhang, Lampen neuwertige, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler Geschirr Waschmaschine Trockner Speicheranteil 1 Carport

Lage

Geltolfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Grund- und Realschule, Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im 500 m entfernten Aiterhofen vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.09.2024 beziehbar. Die Wohnung wurde 2024 mit neuen Möbeln ausgestattet. Maximal 2 Personen Mindestmietdauer: 6 Monate Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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