Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen der Wolfgangsiedlung

84032 Landshut

760,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84032 Landshut
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8199728
Stand vom
23.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.220,00 €
Warm­miete
1.000,00 €
Netto­kalt­miete
760,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
möbliert
vollmöbliert
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175,1 kWh/m2a
Gültig bis
02.2032
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
Erdgas H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die möblierte Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte (Bj. 1959) und kann ab sofort bezogen werden. Das Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank und das Wohnzimmer mit anschließender Terrasse in Südlage bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Über den Flur der Wohnung ist die großzügige, moderne Küche mit exklusiver Kühl- und Gefrierkombi sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche erreichbar. Die abgebildeten Möbelstücke inklusive Beleuchtung, Gardinen und Waschmaschine sind Teil der Mietsache. Eine Mitbenutzung des Kellers zu Lagerzwecken ist möglich. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt inmitten der Landshuter Wolfgangsiedlung und ist über Buslinien gut angeschlossen. Der Landshuter Hauptbahnhof ist in weniger als zehn Gehminuten erreichbar und bietet unter anderem eine direkte Anbindung zum Flughafen sowie zur Stadt München. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr. Das Wohnungsangebot richtet sich bevorzugt an junge Leute sowie Wochenendpendler. Die Heizkosten sind in der Warmmiete enthalten. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Für die Abrechnung der Stromkosten wird eine zusätzliche Pauschale in Höhe von 50,00 € vereinbart.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Hoffmann