Natur und Ruhe direkt vor der Haustür - Einfamilienhaus mit Potenzial für Ihre Zukunft!
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit spannenden Möglichkeiten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, die Raum für Familie, Arbeit und Hobbys bieten. Ein Badezimmer mit Wanne sorgt für Komfort, während die vorhandene Einbauküche mit Holzherd den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier besteht auch die Möglichkeit einen klassischen Holzofen zu integrieren um das Ambiente weiter aufzuwerten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre kreativen Ideen.
Dieses Objekt bietet die Option, es in zwei separate Wohnungen aufzuteilen - jeweils eine Wohnung im oberen und eine im unteren Bereich. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Angehörigen.
Das 1.229 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Kinder hier ungestört spielen können. Besonders spannend ist das Baupotenzial – es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus mit Garage zu errichten. Hier lag bereits ein Bauantrag vor, der jedoch bereits abgelaufen ist. Daher müsste man ein Bauvorhaben wieder neu beantragen. Ob für die Familie, als Investition oder zur Verwirklichung eines zusätzlichen Wohntraums – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Praktisch und komfortabel zeigt sich auch der Außenbereich: Neben der Garage im Haus stehen Ihnen eine separate Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, ergänzt durch den Holzherd – eine flexible und gemütliche Lösung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber die perfekte Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Lage
Das Objekt im Wasenmeisterweg 3, 94344 Wiesenfelden, liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Ortskern. Die Anbindung an den Verkehr erfolgt über die Staatsstraße 2148, die einen schnellen Zugang zur A3 in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Öffentliche Busverbindungen bieten regelmäßige Fahrten nach Straubing und umliegende Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt, eine Apotheke, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wanderwegen, dem Beckenweiher und weiteren Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010107 - vielen Dank!
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Frau Vanessa Bayer
