Neubau!! 2-Zi.-Wohnung nähe Gäubodenpark

94315 Straubing

630,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
15.01.2020
Online-ID
5216247
Anbieter-ID
MaScSo20191203
Stand vom
21.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Preis pro m²
10,59 €
Warm­miete
830,00 €
Brutto­kalt­miete
630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1.00
max. Personen
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon besticht durch ihre Luftigkeit. Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Dieser wird mit einem sonnigen Süd-Balkon abgerundet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Aufteilung: Flur: ca. 7,70 m² Bad: ca. 6,60 m² Wohn-/Essküche: ca. 26,60 m² Schlafzimmer: ca.13,20 m² Balkon: ca. 7,00 m² (Anrechnung 50%) Über diesen Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://ogulo.de/11364/MaScSo20191203


Ausstattung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Fußbodenheizung • Telefonanschluss/DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s • Hochwertige und klassische Sanitäranlagen • Kellerabteil Über diesen Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://ogulo.de/11364/MaScSo20191203


Lage

Makrolage: Straubing ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine aufstrebende Wirtschaftsmetropole. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie. Der nahe Nationalpark "Bayerischer Wald", die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch das Gäubodenvolksfest zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey-Liga, der DEL, spielt. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte (Discounter, Bäcker, Metzger, ...) des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Gesundheit: Straubing verfügt über Ärzte in allen Fachrichtungen, das Klinikum St. Elisabeth ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Des weiteren kann der Standort Straubing ein Rehabilitionszentrum aufweisen. Kindergarten: Städt. Kindergarten St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Straße 6 Schule: Volksschule St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Str. 40 Verkehr: Straubing liegt zwischen den Autobahnen A 3 Regensburg-Passau und A 92 Deggendorf - München. Beide erreicht man über die B 20. Zur A 3 sind es etwa 10 Minuten, zur A 92 ca. 20 Minuten. Mikrolage: Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum (Fußgängerzone) entfernt. Zum Hauptbahnhof, sowie zum Gäubodenpark sind es ca. 2 Gehminuten. Über diesen Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://ogulo.de/11364/MaScSo20191203


Sonstiges

In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten: Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizung, Abfall, Allgemeinstrom, Kaminkehrer, Versicherungen, Hausmeister, Sat-Anlage, sonstige Betriebskosten Nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten: eigener Stromverbrauch (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt) Über diesen Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://ogulo.de/11364/MaScSo20191203

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ayk Sonnenstudio
    69 m
  • Margot Enzhammer
    99 m
    • Hirschvogel KiCar GmbH & Co.KG
      137 m
  • St. Josef
    275 m
  • Staatliche Fachschule (Technikersch...
    435 m
    • Kommunale Fachschule für Maschinenb...
      436 m
  • Gäubodenpark
    79 m
  • Mussinanstraße
    82 m

Bavarian Property Immobilienservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Schiederer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt MaScSo20191203 - vielen Dank!