Neubau! 2 Zimmer-ETW mit Terrasse - Kfw 55

94330 Salching

280.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94330 Salching
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74,24 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mitte 2022
Online-ID
5905594
Anbieter-ID
4296
Stand vom
26.03.2021
Kauf­preis
280.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im Grünen! Ruhig! Energieeffizient! Diese hochwertige, barrierefreie 2 Zimmer-Eigentumswohnung finden Sie im Erdgeschoss eines neu zu erbauenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen in zwei Häusern. Die sehr helle Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Fertigstellung des Objekts erfolgt Mitte 2022. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen ca. 32,23 m² Schlafen ca. 13,24 m² Bad ca. 5,07 m² WC ca. 1,83 m² Abstellraum ca. 3,67 m² Windfang ca. 2,80 m² Flur ca. 7,90 m² Terrasse ca. 15,00 m²


Ausstattung

Es entstehen Wohnungen, die in Bezug auf Ausstattung, Wertigkeit, Wohnkomfort und auch Vermietbarkeit durchgehend Maßstäbe setzen: - KfW-55 Energieeffizienzhaus - Kunststoff-Aluminium-Fenster - Helle Wohnungen durch großflächige Fenster - zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Hochwertige Bodenbeläge - elektrische Rollläden - barrierefreie Wohnungen - Aufzug - dezentrale Lüftungsanlage - hochwertige Balkone, Terrassen und Dachterrassen - Garagen mit elektr. Torantrieb - Carports und Stellplätze . . und und und.... Das ist nur ein kurzer Auszug der hochwertigen Ausstattung. Genauere Information können sie der detaillierten Baubeschreibung entnehmen.


Lage

Lassen Sie sich von den Vorteilen des Projektes "Wohnpark Salching Stadtfeld" überzeugen: Auf diesem Filetgrundstück von Salching entstehen für Selbstnutzer, aber auch für Investoren hochwertige 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage am Ortsanfang der Gemeinde Salching. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger, sowie Schule und Kindergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universitätsstadt Straubing liegt nur ca. 7 km entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen zur B 8 und B 20.


Sonstiges

Für Käufer keine Vermittlungsprovision! Garagen können für je 17.000,00 €, Carport für je 10.000,00 €, oberirdische Stellplätze für je 4.500,00 € dazu erworben werden. Fördermöglichkeiten aufgrund des KfW55-Standards: - KfW-Förderkredit bis zu 120.000,00 € je Einheit mit einem Zinssatz zwischen 0,75 % - 0,95 % - Tilgungszuschuss bis zu 18.000,00 € je Einheit - Zusätzliches Baukindergeld von bis zu 12.000 € Zuschuss je Kind - bis zu 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit Über weitere Wohnungen, auch in anderen Größen und anderen Etagen, informieren wir Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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