Neubau! 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

94315 Straubing

455,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
42,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42,85 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6046824
Anbieter-ID
4290
Stand vom
13.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
910,00 €
Warm­miete
575,00 €
Netto­kalt­miete
455,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit dem großen Südbalkon und der hochwertigen Ausstattung, liegt im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Zur Eigentumswohnung gehören noch ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert. Wohnen/Kochen/Essen 20,45 m² Schlafen 11,12 m² Dusche/WC 3,70 m² Diele 2,87 m² Balkon (1/2 = 4,70 m²) 9,40 m² Anrechenbare Wohnfläche 42,84 m² Kellerabteil Nr. K27 5,10 m²


Ausstattung

KFW55 - Effizienzhaus nach EnEV ab 2016 Fußbodenheizung hochwertige Vinyl- und Fliesenböden Fenster und Balkontüren in 3fach-Verglasung elektrische Rollläden Glasfaserkabel und Netzwerkverkabelung dezentrale Lüftungsanlage Aufzug Kellerabteil Außenstelllplatz Nr. 14


Lage

In sehr schöner, ruhiger Lage mit grünem Umfeld und bestem Wohnkomfort befindet sich diese Neubau-Wohnung. Das Wohnhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, daher ist die Zufahrt zum Gebäude durch einen fernbedienbaren Poller beschränkt und nur Bewohnern des Gebäudes möglich. Die Wohnung ist überregional durch die relative Nähe zur B8, B20 und den Autobahnen A3 und A92 sehr gut erschlossen. Aber auch regional ist durch den Südring und die Passauer Straße jeder Ort in Straubing in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Außerdem hält auch der Stadtbus unmittelbar an der Passauer Straße.


Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.04.2021 bezugsfertig. Maximal 1 Person Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Ihr Ansprechpartner

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