Neubau "Dahoam in Schwarzach" - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Tiefgarage

Reisachangerstr. 2, 94374 Schwarzach

326.392,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reisachangerstr. 2, 94374 Schwarzach
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74,18 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7613270
Anbieter-ID
2022004_1.1
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
326.392,00 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 27.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen – davon vier „Penthouse“-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024 geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. -


Ausstattung

- moderne Architektur - solide Massivbauweise - Verwendung von hochwertigen Materialien - energieeffiziente Gebäudehülle - effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe) - Gründach als Retensionsfläche - dezentrale Lüftung über Rollladenkästen - Tiefgarage und Parkplätze im Freien - E-Ladestationen vorgesehen - Kellerabteile als zusätzliche Lagerfläche - Stellflächen für Fahrräder - zentrale Müllhäuser - Briefkastenanlage im Eingangsbereich - zusätzlicher Abstellraum/Speis - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - elektrisch betriebene Rollladenausführung - Video-Sprechanlage - wohnungseigene Technikstation


Lage

Schwarzach ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt ca. 361 m ü.NN und bietet attraktive Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung als auch die gute Infrastruktur machen Schwarzach zu einem lebenswerten Ort für alle Altersgruppen. Der Markt Schwarzach verfügt über eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, sowie einer Grundund Mittelschule. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke, zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und die Orthopädische Fachklinik mit medizinischem Versorgungszentrum gesichert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Schwarzach zu finden. Über die nur 5-Minuten entfernte Autobahnauffahrt Schwarzach zur A3 sind die Hochschulstädte Deggendorf, Straubing, Regensburg und Passau in kurzer Zeit gut zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es beispielsweise weiterführende Schulen und Krankenhäuser, aber auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten im Umland schnell zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Stadler
    3,72 km
  • Lang Alexander KFZ-Meisterbetrieb‎
    4,11 km
    • Edeka
      4,73 km

  • Schwarzach, Orthopädische Klinik
    101 m
  • Schwarzach, Marktplatz
    417 m

Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2022004_1.1 - vielen Dank!