Neubau! Kfw 55 - 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche

94330 Salching

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
122,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94330 Salching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
122,49 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9187678
Anbieter-ID
4950
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.800,00 €
Warm­miete
1.710,00 €
Netto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
310,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
43,9 kWhm2a
Gültig bis
15.09.2033
Aus­stell­datum
16.09.2023
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Grünen! Modern! Energieeffizient! Diese großzügig geschnittene, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung finden Sie im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 24 Wohnungen und Tiefgarage, verteilt auf zwei Häuser. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Solarthermie-Unterstützung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche und die 2 Dachterrassen gehören ebenso zu dieser schönen Wohnung. Ein TG-Stellplatz kann für monatlich 50,00 € angemietet werden. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen ca. 34,64 m² Schlafen ca. 17,30 m² Kind 1 ca. 11,58 m² Kind 2 ca. 11,58 m² Bad ca. 7,52 m² WC ca. 2,33 m² HWR ca. 5,79 m² Flur ca. 7,79 m² Garderobe ca. 4,31 m² Eingang ca. 5,54 m² Dachterrasse 1 (1/4 = 1,49 m²) ca. 5,96 m² Dachterrasse 2 (1/4 = 4,59 m²) ca. 18,36 m² Freisitz (1/2 = 8,03 m²) ca. 16,06 m²

Ausstattung

KfW-55 Energieeffizienzhaus Kunststoff-Aluminium-Fenster - 3-fach-Verglasung großflächige Fenster Pelletheizung mit Solarthermie Unterstützung Fußbodenheizung Vinyl- und Fliesenböden elektrische Rollläden dezentrale Lüftungsanlage Glasfaseranschluss Kellerabteil Aufzug 2 Dachterrassen TG-Stellplatz (€ 50,00)

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage am Ortsanfang der Gemeinde Salching. Der Netto-Markt, die Bäckerei, Metzgerei sowie die Schule und der Kindergarten sind im Ort fußläufig zu erreichen. Die ca. 5 km entfernte Universitätsstadt Straubing und die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - gute Bonität - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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