Neubau ++ Wohnen im modernen Ambiente ++

Äußere Passauer Straße 41, 94315 Straubing

269.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Äußere Passauer Straße 41, 94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65,12 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
5099043
Anbieter-ID
44230114-01719
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
269.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Unterkellert
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12,20 kWh/m2a
Gültig bis
18.11.2023
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Alternative Energieträger
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ

Objektbeschreibung
MFH Straubing – Äußere Passauer Straße 41
Unser Anspruch – Ihr Vorteil
Alle Wohnungen barrierefrei über Aufzug erreichbar
Große Loggias mit Südausrichtung und Ganzglasgeländer
Große Fensteranlagen in den Wohnbereichen
Aussenanlage mit Hecken, Bäumen und Rasen
Großzügiges, abschließbares Fahrradhäuschen
Wahlweise Tiefgaragen- oder oberirdische Stellplätze
Videotürsprechanlage
Hochwertige Sanitärausstattung
Alle Wohnraumfenster mit elektrisch betriebenen Rollos
Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität
Effizienzhaus in KFW 40 plus Standard
Günstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss (bis 15.000,00 Euro)
Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen mit Wärmerückgewinnung
Niedertemperatur Fußbodenheizung
Beheizung des Gebäudes mittels moderner, energieeffizienter Wärmepumpe
Fensteranlage und Verglasung mit hervorragender Wärmedämmung
Bewegungsmelder in den Verkehrsflächen
Alle Aussenwände in baubiologisch überprüften und zertifizierten Liaporwänden
Einsatz modernster Fassadendämmmaterialien


Ausstattung

Unser Anspruch - Ihr Vorteil
• Alle Wohnungen barrierefrei über Aufzug erreichbar
• Große Loggias mit Südausrichtung und Ganzglasgeländer
• Große Fensteranlagen in den Wohnbereichen
• Aussenanlage mit Hecken, Bäumen und Rasen
• Großzügiges, abschließbares Fahrradhäuschen
• Wahlweise Tiefgaragen- oder oberirdische Stellplätze
• Videotürsprechanlage
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Alle Wohnraumfenster mit elektrisch betriebenen Rollos
• Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität
Effizienzhaus in KFW 40+ Standard
• Günstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss (bis 15.000,00 Euro)
Fotovoltage und PV Anlage sorgen für einen Verbrauch von ca 12,5kwh

• Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen mit Wärmerückgewinnung
• Niedertemperatur Fußbodenheizung
• Beheizung des Gebäudes mittels moderner, energieeffizienter Wärmepumpe
• Fensteranlage und Verglasung mit hervorragender Wärmedämmung
• Bewegungsmelder in den Verkehrsflächen
• Alle Aussenwände in baubiologisch überprüften und zertifizierten Liaporwänden
Alurollläden, helles Erscheinungsbild, beste Bauqualität in konstruktiver Massivbauweise nach KFW 40 plus EnEV, elegantes Treppenhaus mit Lift, repräsentativer Eingangsbereich, Videogegensprechanlage, hochwertige Detailausstattung.


Lage

Doch nicht nur das kulturelle Leben und die Freizeitangebote sind vielfältig. Junge Familien finden in Straubing optimale Startbedingungen für eine gemeinsame Zukunft. Straubing an der Donau ist mit 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niederbayerns. Es ist das Zentrum des Gäubodens, einer fruchtbaren Ebene entlang der Donau. Straubing ist aber auch ein Tor zum nahen Bayerischen Wald. Sie wohnen zentrumsnah, alle wichtigen Wirtschaftsstandorte erreichen Sie bequem und in ein paar Minuten. Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte I Apotheken usw. im nähe gelegenen Gäubodenpark Bildungseinrichtungen I Wissenschaft • 13 öffentliche Schulen 4 riesige Gewerbegebiete mit v. tausend Arbeitsplätzen • Gewerbegebiet Stadtfeld • Gewerbegebiet Straubing-Ost • Gewerbepark Alburg • Industrie- und Gewerbegebiet Straubing Süd


Sonstiges

Weitere Informationen oder Besichtigungstermine unter Andrea.wutz@postbank.de oder zu unseren Büro Öffnungszeiten von Mo-Fr 8.30 bis 12.30 Uhr telefonisch unter 09421-974216.

Mit unser Postbank Baufinanzierung profitieren Sie vom ersten Tag der Finanzierung bis zum Schluss von TOP Konditionen. Wir bieten Ihnen Zinssicherheit bis zu 30 Jahren bei voller Flexibilität und Sondertilgungsoptionen. Wir können in bestimmten Fällen auch bis zu 110 Prozent des Beleihungswertes finanzieren.
Ihr Ansprechpartner:
Roland Klostermeier / Stadtgraben 100 / 94315 Straubing
Tel.: 09421-974211 oder Mobil : 0151-50725061

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Wutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 44230114-01719 - vielen Dank!