Neubau zweier moderner Doppelhaushälften in traumhafter Südlage

93444 Bad Kötzting

448.290,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
158,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93444 Bad Kötzting
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
407,5 m2
Wohnfläche
158,93 m2
Nutzfläche
34,1 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5450459
Anbieter-ID
1/20/365-365/0046
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
448.290,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 2,32 inkl. ges. MwSt.

Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,20 kWh/m2a
Gültig bis
14.11.2029
Aus­stell­datum
15.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 Objektbeschreibung


Die modernen Doppelhaushälften gliedern sich in je 5 Zimmer auf, diese verteilen sich jeweils auf 158,93 qm Wohnfläche.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/ Ess- und Kochzimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technik-/ HWR.
Die Räume im Obergeschoss teilen sich in zwei Kinderzimmer, ein Büro-/ Gästezimmer und einem Badezimmer mit WC und Dusche auf.
Das Dachgeschoss bietet großzügigen Platz, z.B. für ein Gästezimmer, Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.

 Energieausweisdaten/ Baubeschreibung
Alle energetischen Bauteile werden weit über den gesetzlichen Mindeststandards der EnEV2016 ausgeführt.
Das Gebäude wird mit seinem Außenmauerwerk entsprechend der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung errichtet. Die Kunststofffenster weden als 3-Scheiben-Isolierverglasung mit warmer Kante ausgeführt. Es werden elektrische Raffstore bei allen Fensterelementen vor die Fassade gesetzt. Das Bad erhält eine freistehende, moderne Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschtisch, WC und eine großzügige Fensterfläche. Alle Sanitärgegenstände sind deutsche Markenfabrikate.
In der Küche werden alle erforderlichen Anschlüsse für Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Die Naßbereiche im Bad, WC, Technik, Flur/Gaderobe und HWR werden gefliest, alle anderen Räume bekommen einen Echtholzparkettboden oder Designbelag mit passender, weißer Holzsockelleiste. Das gesamte Wohnhaus wird mit Fußbodenheizung beheizt (außer Technik). Die Innentüren werden als glatte, weiße Innentüren mit Edelstahldrücker ausgeführt. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt im Winter für frische Luft und minimiert die Wärmeverluste. Hochwertige Innenwandfarben von Sto oder glw. werden bei den Wand- und Deckenflächen eingesetzt. Eine Stahl-Holztreppe mit Massivholzauflagen wird vom EG bis ins DG eingebaut. Das Dach wird mit formschönen glatten Dachziegeln (grau) von Braas (Tegalit) gedeckt. Als Schneefang wird ein Rohrsystem eingebaut. Die Spenglerarbeiten und die Fensterbleche werden in Aluminium (grau) ausgeführt, passend zu den Dachziegeln, Fenstern und Raffstorekästen. Alle Oberflächen im Farbton RAL 7035 lichtgrau.

 im Kaufpreis enthalten:

• Grundstück
• Baukosten einschl. Baueingabe
• Werkplanung
• Statik
• Bauleitung

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Baumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/365-365/0046 - vielen Dank!