Neue 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz - Ihr Perfektes Zuhause in Wilting

Industriestr. 7b, 93455 Traitsching / Wilting

235.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Industriestr. 7b, 93455 Traitsching / Wilting
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74,88 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5901284
Anbieter-ID
2019003_2.1
Stand vom
08.11.2020
Kauf­preis
235.000,00 €
Haus­geld
250,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1× / 4.900,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 12.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Soeben beginnt der Bau einer wunderschönen Wohnanlage in Wilting „Wohnen am Schlossgarten“. Im Laufe der Jahre 2020 bis Ende 2022 enstehen in der ruhigen aber doch zentralen Gegend drei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten, mit Garagen und Stellplätzen. Die Wohnung haben eine Größe zwischen 29,26 qm und 80,93 qm. Städtebaulich fügt sich die Wohnanlage harmonisch in die Hanglage ein. Neben der architektonisch anspruchsvollen Gestaltung besitzen alle Wohnungen eine von den anderen Wohneinheiten abgeschirmte (Dach-)Terrasse oder Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, von der man den traumhaften und unverbaubaren Blick ins Regental genießen kann. Großzügige Öffnungen zu den Terrassen und Balkonen stellen einen fließenden Innen-Außen-Bezug her. In diesen Häusern können viele junge Menschen, Senioren, Orstansässige, aber auch neu hinzkommende Einwohner ihr neues "Zuhause" finden. Fakten im Überblick: * Massive Bauweise * Effizienzhaus KfW 40 * Pelletsheizung * mit Terrasse oder Balkon * Fenster 3-fach verglast mit Rollläden * Moderne Aufzugsanlage * Dezentrale Lüftungsanlage * Transparente Architektur * hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Aufzug * im Erdgeschoss barrierefreies Wohnen * Förderfähig mit zinsgünstigen Darlehen der KfW * Abschreibungsfähig nach § 7 EStG für Kapitalanleger Die Anlage wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016) als „Effizienzhaus 40“ nach den KfW Förder-Richtlinien errichtet und wird gemäß den öffentlich rechtlichen Bestimmungen der BayBO teilweise barrierefrei nutzbar nach DIN 18040-2 geplant und errichtet und eignet sich dadurch auch besonders gut für die Bedürfnisse von Menschen mit motorischen Einschränkungen (Gehstock, Rollator). Besuchen Sie für nähere Informationen sehr gerne die Homepage: www.wdp-wohnbau.de


Lage

INFRASTRUKTUR Im Bereich Wilting findet man eine sehr gute Infrastruktur vor. Hier befinden sich ein Kindergarten sowie eine Kindergrippe, eine Grundschule, Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Friseurgeschäfte, Kosmetiksudio`s sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. Auch ein Senioren- und Pflegeheim hat in dieser Gemeinde seinen Platz gefunden. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 710) sind die Städte Cham (ca. 9 km) oder Straubing (ca. 35 km) gut zu erreichen.


Sonstiges

FREIZEIT In ganz Deutschland ist die Gemeinde Traitsching als Fremdenverkehrsort im Naturpark Oberer Bayerischer Wald für Wandern, Nordic Walking oder sehr erlebnisreichte Fahrradtouren bekannt. Mit zum Freizeitangebot gehört auch der Churpfalzpark in Loifling, ein weit über die Oberpfalz hinaus bekannter Erlebnispark, der 2009 von einer ausgewählten Jury zum schönsten Blumenpark Bayerns gewählt wurde. Als weiteres Highlight ist der Familienferienhof mit 60 Wohneinheiten, zwei Hotels, Ferienwohnungen und „Urlaub auf dem Bauernhof“; damit sorgt dieser für rund 60.000 Übernachtungen in der benachbarten Gemeinde. WIRTSCHAFT Zudem verfügt die Gemeinde mit der Hofmark Brauerei über eine Firma, die ihre Produkte weltweit vermarktet. Zu den bekanntesten Produkten zählt unter anderem das Hofmark-Öko-Pilsener. Auch verschiedene Handwerksbetriebe und Firmen sind in Wilting ansässig.

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Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2019003_2.1 - vielen Dank!