Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

94365 Parkstetten

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
96,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94365 Parkstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
96,46 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.08.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
9477067
Anbieter-ID
5072
Stand vom
24.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.550,00 €
Warm­miete
1.085,00 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
235,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
13 kWhm2a
Gültig bis
01.06.2026
Aus­stell­datum
02.06.2016
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Erdgeschoss eines 2016 errichteten 6-Familienhauses liegt diese neuwertige 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung hebt sich durch die optimale Raumaufteilung hervor. Zum Objekt gehören noch ein Abstellraum und ein Kfz-Stellplatz. Die schöne Terrasse und der gepflegte Garten runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Raumaufteilung: Wohnen/Kochen ca. 47,08 m² Bad/WC ca. 5,89 m² Schlafen ca. 14,07 m² Kind ca. 9,85 m² Abstellraum ca. 3,78 m² Diele ca. 12,29 m² Terrasse ca. 4,78 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Furnierholz-Innentüren Vinyl- und Fliesenböden dezentrale Lüftungsanlage Modernes Bad mit Fenster Luft-Wärmepumpe Abstellraum im Nebengebäude Kfz-Stellplatz Terrasse Garten Sat-TV

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern der Gemeinde Parkstetten. Nähe Parkstetten ist ein großes Naherholungsgebiet mit diversen Badeseen, einer Wasserskiseilbahn und Segelmöglichkeiten. Die Grundschule und Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in Parkstetten gegeben. Die weiterführenden Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 5 km entfernten Universitätsstadt Straubing vorhanden. Der Ort verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Die ca. 5 km entfernte Universitätsstadt Straubing ist mit dem Bus oder auf dem Fahrradweg gut zu erreichen. Entfernung zur B 20 ca. 1km - A 3 ca. 3 km - A 92 ca. 20 km.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.08.2024 beziehbar. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 3 Personen Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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