Neuwertige EG-Wohnung barrierefrei (KfW55) in Straubing-Zentrum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen hellen barrierefreien Immobilie in sehr ruhiger Lage mitten im Zentrum von Straubing handelt es sich um eine EG-Wohnung mit 94,36 m² Wohnfläche incl. Terrasse. Diese hat eine hochwertige Innenausstattung und kann ab 01.12.23 bezogen werden. Es gibt einen großen Raum offenes Wohnen (Wohnen, Essen und eine bereits eingebaute hochwertige Küche), Schlafzimmer und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . Zudem gibt es ein wunderschönes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, beides bereits möbliert. Vinyl-/Fliesenböden. Alle Wohnräume sind multimedial ausgestattet. VDSL 150000 und Sat-TV. Es sind LED-Deckenleuchten in allen Räumen (im offenen Wohnen auch dimmbar) eingebaut. An allen Türen und Fenstern befinden sich elektrische einstellbare Jalousien. Das Gebäude verfügt über eine kotrollierte Haus-Be- und Entlüftungsanlage. In allen Räumen befindet sich eine Bodenheizung. Das Haus wird mit Ferngas und mit einer 22 qm großen Solaranlage beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der hochwertige Aufzug fährt Sie bequem in den Keller und in die Tiefgarage. Die 26 m² große Terrasse (Süd/Ost) lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Es ist eine Entkalkungsanlage gegen das kalkhaltige Wasser eingebaut. Auch eine Videosprechanlage ist vorhanden. 1/2 TG-Stellplätze zu je Euro 80,-- für Ihr Auto und ein großer Kellerraum stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Die komplette Tiefgarageneinfahrt ist überdacht und begrünt. Zum Haus gehört noch ein Fahrradraum und ein Müllraum. Die Grünflächen werden von einem Mähroboter gemäht. Die Pflanzflächen und der Rasen werden über eine computergesteuerte Wurzelbewässerungsanlage bewässert. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.