Offenes Großraumbüro an der Alten Dietl Brauerei

94315 Straubing

2.780,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
212,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
212,88 m2
Baujahr
2019
Online-ID
5189006
Anbieter-ID
1193m
Stand vom
09.04.2020
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Netto­kalt­miete
2.780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
560,00 €

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich direkt neben der alten "Dietl Brauerei"in der Regensburger Straße. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man das Stadtcentrum mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf (z.B. Banken, Apotheken, Metzger, etc.). 
Durch die gute Lage, ist die Gewerbeeinheit sowohl zu Fuß, durch die Fußgängerzone am Theresien Center, als auch per Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Haus 1 der neuen Wohn-u. Gewerbeanlage, direkt an der ehem. Brauerei Dietl.

Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Wärmeschutzverglasung
- hochwertige Ausstattung
- KFW - 55 - Standard (EnEV 2009)
- barrierefrei 
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Glasfront mit Nordausrichtung
- Außenbereich zum Innenhof 


Ausstattung

Neubau Lage Allgemein: Zentrum, Hinterhof, verkehrsgünstig, in 2ter Bebauungsreihe, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ausstattung-Allgemein: hochwertig Heizung / Lüftung: KfW-Standard 55 Ausstattung: Kunststofffenster Gewerbenutzung: Großraumbüro, Teeküche, Besprechung, Empfang, verschiedene Nutzungen möglich, 2 WC Weitere Räume: 1 Abstellraum


Sonstiges

Kaution: 3 Monatsmiete(n)

- Im Grundriss ist die Einheit als Großraumbüro eingezeichnet, diese kann aber verschieden genutzt werden (z.B. als Praxis, Kanzlei, Schulungsraum, etc.)

- Die Aufteilung und Ausstattung wie z. B. der Bodenbelag kann durch den Mieter, nach Absprache mit dem Eigentümer mitbestimmt werden.

- Die Kaltmiete kann sich je nach Ausstattung nach oben oder unten verändern.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kerscher (Immobilien Gerl)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1193m - vielen Dank!