Perfektes Familiendomizil!

93491 Stamsried

365.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93491 Stamsried
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.791 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
3
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
aktuell noch bewohnt, nach Absprache
Online-ID
7230933
Anbieter-ID
1/20/365-365/0088
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Preis pro m²
2.147,06 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Garten
Kamin
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252,30 kWh/m2a
Gültig bis
18.01.2032
Aus­stell­datum
19.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wohlfühloase in sehr ruhiger Südhanglage von Stamsried sucht neuen Eigentümer. Das insgesamt ca. 170 qm große Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1970 gliedert sich in ein Untergeschoss mit ca. 84 qm und in ein ca. 91 qm großes Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Beide Wohneinheiten haben ihre abgeschlossenen Eingänge direkt von draußen ins Haus. Ins Erdgeschoss gelangen Sie durch die Tür links vom Haus. Hier stehen Ihnen eine offene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein im Jahre 2016 saniertes, behindertengerechtes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Untergeschoss können Sie sowohl über die Tür Rechts oder über den Garten unten (auch rechts vom Gebäude) betreten. Es begrüßt Sie zunächst der Windfang, wo Sie Jacken, Schuhe, alles, was nicht in die Wohnung gehören soll, abstellen. Einen langen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon und Zugang zum Garten, ein Heizraum mit 4 Öltanks á 2.000 Liter, ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche werden Sie hier vorfinden. In das zweite Kinderzimmer kommen Sie über den Wasch- und Abstellraum ins Erdgeschoss (gehört zur Untergeschosswohnung). Über das Treppenhaus hinauf können Sie an der Erdgeschosswohnung vorbei ins Dachgeschoss.

Auf beiden Etagen befindet sich jeweils ein Schwedenofen, der mit Holz geheizt wird.

Ihr kompletter Fuhrpark hat währenddessen in der großen freistehenden unterkellerten Doppelgarage (ca. 1984 gebaut) ein Dach über dem Kopf. Davor finden weitere Autos Platz.

Auf der ca. 1.791 qm großen Grundstücksfläche warten neben dem Haus und der Garage außerdem noch ein Holzschuppen, ein Partyhaus aus Holz und ein sonniger Freisitz auf Sie.

Die Balkone, der Freisitz sowie der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet - warme sonnige Sommertage sind hier garantiert. Rund um das Haus ist alles mit Granit verlegt mit 6 m Hochbeet.

Das Objekt hat außerdem eine große Gabionenmauer, auf dieser ein Stellplatz bzw. ein Holzlager ist.

Hier können Sie selbst entscheiden –
Möchte ich selbst einziehen oder Vermiete ich die beiden Einheiten?

Es ist Ihre Traumimmobilie und Sie wollten schon immer Ihr Geld sicher anlegen?
Dann fragen Sie jetzt an und lassen Sie sich weitere Informationen einholen!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fachgeschäft für Bettwaren und Schl
    377 m
  • Biohof Laußer
    2,78 km
    • Klosterladen
      3,94 km

  • Pösing
    4,41 km

Sparkasse im Landkreis Cham

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Mauerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/365-365/0088 - vielen Dank!