Praxis/Kanzlei im Stadtzentrum von Bogen – Kaufangebot

94327 Bogen

299.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
9
Gesamtfläche
270 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9961754
Anbieter-ID
1/20/305-305/010343
Stand vom
07.02.2025
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Abstellraum
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.09.2029
Aus­stell­datum
21.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf stehen gut gelegene Praxis-/Büroräume im Herzen von Bogen, mit 270 m² Fläche. Die Räume im 2. OG eines Geschäftshauses bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Dienstleistungen. Die Räumlichkeiten sind ideal für einen Neuanfang oder die Erweiterung bestehender Angebote.

Ausstattung

Empfangsbereich: Ein einladender Empfangstresen heißt Ihre Patienten bzw. Kunden herzlich willkommen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Behandlungszimmer: Es stehen fünf Behandlungszimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können, um den Anforderungen Ihrer Praxis gerecht zu werden.

Sozialraum: Ein Sozialraum bietet Platz für Pausen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten für die Mitarbeiter.

Lagerräume: Mehrere Lagerräume sorgen dafür, dass alle notwendigen Materialien und Geräte bzw. Akten ordentlich verstaut werden können.

Balkon: Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung der Mitarbeiter oder kann als Außenbereich genutzt werden.


Parkmöglichkeiten:
Im Preis dieses Angebots enthalten sind vier Tiefgaragenstellplätze.
Für Ihre Patienten stehen Parkplätze im öffentlichen Raum zur Verfügung, was den Zugang zur Praxis erleichtert und einen hohen Komfort bietet.

Lage

Die Praxis befindet sich im Stadtzentrum von Bogen, in einer gut frequentierten Lage, die sowohl von Patienten als auch von Passanten leicht erreichbar ist.

Bogen ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre malerische Lage an der Donau bekannt ist. Die Kreisstadt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Stadt vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort und ist daher ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

In Bogen gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg.

Diese Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum in der zweiten Etage eines Geschäftshauses. Zahlreiche Parkflächen im öffentlichen Raum sind im Nahbereich verfügbar.

Sonstiges

Eine Umwidmung in Wohnräume ist nicht möglich.
Diese Immobilie wird ausschließlich zum Ankauf angeboten.

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Sparkasse Niederbayern-Mitte

Herr Robert Felixberger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Felixberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010343 - vielen Dank!