Renditestarke Kapitalanlage mit maximaler Sicherheit

81739 München

234.871,01 €
Kaufpreis
1
Zimmer
23,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81739 München
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
23,8 m2
Etagenanzahl
17
Etage
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
6127137
Anbieter-ID
1/20/305-305/0119-158
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
234.871,01 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

*Anlage-Erfolg: Sachwert Immobilie, City-Lage und 20-Jahres-Pachtvertrag
*Iconic Immobilie: Durch den 54 Meter hohen Turm mit den markanten runden Fenstern - ein Statement an Design und zugleich Funktion, eine Stilikone.
*Betreiberkonzept: Revolution und Evolution: individuell wie ein Zuhause.
*Serviced Apartments: So kraftvoll, so raffiniert, so unerwartet: In der Aufteilung, im Design, in der Ausstattung und im Detail.
*Lage: München-City: Erstklassige Anbindung in alle Richtungen, mitten im Cluster namhafter Unternehmen.
*Investment/Partner: Im Vertrauen: Mit über 8.000 realisierten Wohnungen und Mikroapartments kennen wir Markt und Zielgruppen. Wir bieten neben der üblichen Kompetenz und der Erfahrung auch den Weitblick und den "Wertbrief" des 20-Jahres-Pachtvertrags.


Ausstattung

So sieht neue Apartmentkultur in der modernen Lebens- und Arbeitswelt aus: Durchdacht bis ins Kleinste, mit intelligenten Einbauten, mit handverlesen ausgewähltem Interieur, aus dem Design, Zeitgeist und Qualität sprechen.

Ausgefeilte Gemeinschaftsflächen für Co-Working, für große oder kleine Kulinarik, fürs Auspowern und Fitbleiben oder fürs Durchatmen und Relaxen. Überall, drinnen und draußen, laden behagliche Community-Zonen ein, die Privatsphäre des Apartments zwischendurch zu verlassen und das Miteinander mit Gleichgesinnten zu genießen.


Lage

Top Business Adresse:
*Hauptbahnhof ca. 17 Minuten direkt mit der U-Bahn U5
*Marienplatz ca. 17 Minuten direkt mit der S-Bahn S7
*Messe ca. 20 Minuten (Auto oder U-Bahn)
*Starnberger See ca. 35 Autominuten
*Flughafen ca. 35 Taximinuten, 48 Minuten mit U- und S-Bahn

Einkaufen: Direkt im Haus befinden sich ein REWE-Supermarkt und ein Rossmann-Drogeriemarkt. Zu Münchens größtem Einkaufscenter PEP sind es nur 2 U-Bahn-Stationen (4 Fahrminuten). Der Marienplatz liegt nur 7 S-Bahn-Stationen entfernt.
Restaurant: Direkt im Haus sorgen ein Innen- und Außenrestaurant für kulinarische Vielfalt. Für den Imbiss zwischendurch steht die Snackbar durchgehend offen. Zahlreiche weitere gastronomische Angebote liegen in naher Umgebung.
Sport/Freizeit: Ebenfalls gleich im Haus und mit atemberaubender Aussicht lädt das Fitness-Deck im 7. Geschoss zum täglichen Training an den Geräten oder mit den PAVIGYM Workouts ein. Alternativ stehen für Outdoor-Sportarten alle Zeichen auf grün.
Kultur: Nur 2 U-Bahn-Stationen sind es zum neuen Kulturzentrum


Sonstiges

Renditeangaben zum Objekt:

20-jähriger indexierter Pachtvertrag plus 5 Jahre Verlängerungsoption - ab Übergabe des Objektes an den Pächter.

Pacht/m² Nutzfläche / Monat / netto:
durchschnittlich 27,06 EUR / ab dem 4. Jahr 27,87 EUR / indexiert

Pacht TG-Stellplatz / Monat / netto :
durchschnittllich 97,00 EUR / indexiert

Pachtsicherheit:
12 Monatsfixmieten

Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Weger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0119-158 - vielen Dank!