Renovierte Gewerbeeinheit

94327 Bogen

210.000,00 €
Kaufpreis
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
98 m2
Büroflächen
98 m2
Nutzfläche
98 m2
Ladenfläche
98 m2
Verkaufsfläche
98 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5043105
Anbieter-ID
4075
Stand vom
07.04.2020
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
25.09.2028
Aus­stell­datum
26.09.2018
Wärmewert
68,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Büro mit dem eigenen, ebenerdigen Zugang, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die 1996 durchgeführte Kernsanierung umfasste die Erneuerung der Heizung, der Sanitär- und Elektroinstallation, des E-Strichs, der Türen und Fenster, der Fußböden sowie des Aufzugs. Der Innen- und der Außenputz wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Flachdach wurde durch ein Kupfer-Walmdach ersetzt. Raumaufteilung: Gewerbefläche 60,13 m² Küche (Lager) 9,75 m² Personalraum 8,59 m² Windfang 1,63 m² 2 WC 12,73 m²


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fliesenboden/Vinylboden 2 WC Gas-Zentralheizung


Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt in der Stadt Bogen zwischen Bahnhof und Schulzentrum. Ärzte und ein Klinikum befinden sich im ca. 1 km entfernten Ortszentrum. Bogen, mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist eine Stadt im Niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an der Donau und am Fuß des Bayerischen Waldes gelegen. Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing und die Anschlussstellen zur B 20 und zur A3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die jährliche Netto-Miete beträgt € 4.800,00 + MWSt. Der Ankauf einer Einzelgarage wäre möglich. Das monatliche Wohngeld beträgt 209,00 €, wovon 133,29 € auf den Mieter umgelegt werden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • e-bike-verleih-bogen.de BARRIEREFRE...
    347 m
  • h.a.i.r.t.r.e.n.d
    438 m
    • Kik
      492 m
  • Lernoase
    781 m
  • St. Peter und Paul
    1,52 km
    • Josef Landstorfer Grundschule
      1,75 km
  • Bogen, Schulzentrum
    277 m
  • Bogen
    288 m

Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4075 - vielen Dank!