Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde 1937 auf einem ca. 398 m² großen Grundstück errichtet. 1966 erfolgte auf der Südseite der Anbau des kleinen Wintergartens. Das Gebäude bekam 2009 einen Vollwärmeschutz aus Mineralwolle inkl. neuem Anstrich. Die Zwischendecken vom EG zum OG und vom OG zum DG sind Holzbalkendecken. Im Dachgeschoss wurden die nichttragenden Wände in Trockenbauweise errichtet. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Immobilie gehört eine Fertiggarage und ein pflegeleichter Garten. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen Küche Dusche/WC Schlafen Flur Wintergarten OG: Wohnen Wohnküche Dusche/WC Schlafen Flur Balkon
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2008) Laminat- und Fliesenböden renovierte Bäder (2000/2001) Gas-Zentralheizung (2001) Wintergarten Keller Balkon Betonfertigteilgarage Garten
Lage
Das Haus steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet, Nähe Klinikum St. Elisabeth. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Stadtbus stündlich zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.
Sonstiges
Das Haus steht leer und wäre sofort beziehbar. Der Keller weist Feuchtigkeit auf. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 98 m². Das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ohne Baugenehmigung zu einer dritten Wohnung mit ca. 37 m² ausgebaut. Bei einer Nutzung der Wohnung wäre eine nachträgliche Baugenehmigung erforderlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
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Werner König GmbH
Herr Gerhard König
Ältere Doppelhaushälfte mit schönem Garten und 2 Garagen
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Kauf: 235.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 75 m2 94315 Straubing |
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