Reserviert! 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit fantastischer Dachterrasse
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafsituation und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein besonderes Highlight des Appartements ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen/Schlafen ca. 18,85 m² Küche ca. 3,38 m² Dusche/WC ca. 4,73 m² Diele ca. 3,39 m² Dachterrasse ca. 6,58 m²
Ausstattung
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Fliesen- und Laminatboden Furnierholz-Innentüren Gas-Zentralheizung (2022) Waschmaschinenanschluss im Bad Kabelanschluss Kelleranteil Dachterrasse TG-Stellplatz
Lage
Die Lage des Appartements ist besonders attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe des Klinikums Straubing befindet und auch die Straubing Universität fußläufig erreichbar ist, was es ideal für medizinisches Personal und Studierende macht. Das Stadtzentrum von Straubing ist nur etwa 1 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Wichtige Infrastruktur wie Supermärkte, Banken und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle nur 200 m entfernt. Zudem ist der Bahnhof Straubing, der Verbindungen nach Regensburg und Passau bietet, etwa 2 km entfernt. Die Anschlussstelle der B20 ist ca. 2 km entfernt und in ca. 5 Minuten erreichbar. Dadurch ist auch der überregionale Anschluss an die Autobahnen A3 und A92 in wenigen Minuten gewährleistet.
Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.08.2025 beziehbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 140,00 €, wovon 75,25 € auf dem Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Renditeobjekt: Voll möblierte 1 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz - KfW-40plus
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Kauf: 245.000,00 € Zimmer: 1 Fläche: 47,72 m2 94315 Straubing |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 5224 - vielen Dank!
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Werner König GmbH
Herr Gerhard König
