Reserviert! 2 Zimmer-ETW mit Balkon

94315 Straubing

148.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,83 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9960825
Anbieter-ID
5177
Stand vom
04.02.2025
Kauf­preis
148.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142,4 kWhm2a
Gültig bis
07.10.2028
Aus­stell­datum
08.10.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit dem großen Südbalkon, liegt im Erdgeschoss-Hochparterre, eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein großer Süd-Balkon und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen Küche Dusche/WC Schlafen große Diele Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminat-/PVC- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Gas-Zentralheizung Kabelanschluss (Vodafone) Bad ohne Fenster großer Balkon

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, Nähe Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum der Universitätsstadt Straubing ist fußläufig oder stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 31.03.2025 beziehbar. Die Einbauküche sowie die Badmöbel könnten von der jetzigen Mieterin abgelöst werden. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 200,00 €. Davon sind 123,56 auf den Mieter umlagefähig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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