Reserviert! Absolut ruhig gelegenes Landhaus

94336 Windberg

668.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94336 Windberg
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
13.000 m2
Wohnfläche
198 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6371746
Anbieter-ID
4447
Stand vom
14.07.2021
Kauf­preis
668.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66,8 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2031
Aus­stell­datum
05.07.2021
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Für Naturliebhaber in fast Alleinlage! Dieses urtypische Bauernhaus ist eingebettet auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, wovon ein Teil Mischwald ist. Das Haus wurde 1992 umgebaut, umfassend saniert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Um die Ansicht nicht zu verändern wurden die Fenstergröße so belassen und vom Schreiner gefertigte Holzfenster eingebaut. Der Balkon, die Holzvertäfelung der Giebelseite und der Frontseiten wurden auch neu angebracht. Zum Haus gehören noch ein liebevoll gepflegter Garten, eine große Doppelgarage, eine Scheune, 2 Fischbecken sowie ein in den felsigen Hang getriebener Gewölbekeller. Ein des Teil des Areals ist hängig. Durch das schöne Wiesengrundstück schlängelt sich ein kleiner Bachlauf. Raumaufteilung: EG: Wohnen ca. 30,24 m² Küche ca. 19,11 m² Essen ca. 10,65 m² Abstellraum ca. 2,99 m² Bad/Dusche/WC ca. 9,60 m² Büro ca. 17,40 m² Gast ca. 16,80 m² Diele ca. 12,00 m² Flur ca. 4,90 m² Terrasse ca. 40,00 m² DG: Schlafen ca. 15,84 m² Ankleide ca. 9,25 m² Dusche/WC ca. 15,84 m² Kind ca. 18,18 m² Galerie ca. 9,78 m² Balkon ca. 9,24 m²


Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung - 1992 Furnierholz-Innentüren - 1992 Holzdecken Gastherme und Wasserboiler - 2008 Fußbodenheizung und Heizkörper - 1992 Elektro- und Sanitärinstallation - 1992 Kachelofen Einbauküche Große Terrasse Balkon Doppelgarage mit elektr. Antrieb - 1992 Scheune Großer Garten Wiese


Lage

Das Haus finden Sie, von Wald und Wiesen umgeben, in absolut ruhiger Weilerlage in der Gemeinde Windberg. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der ca. 2 km entfernten Gemeinde Hunderdorf. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Bogen.


Sonstiges

Das Haus ist nach Absprache beziehbar. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung und an die Kanalisation angeschlossen. Der Gewölbekeller kann als Obst- oder Weinlager genutzt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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