Reserviert! Für Kapitalanleger! Gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung

94315 Straubing

175.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,19 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5840306
Anbieter-ID
4271
Stand vom
29.10.2020
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
172,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.01.2024
Aus­stell­datum
20.01.2014
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit der optimalen Raumaufteilung und der kleinen Terrasse liegt in einer 2006 errichteten Wohnanlage. Der Gebäudekomplex besteht aus 7 Häusern mit insgesamt 95 Wohnungen. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer Kfz-Stellplatz. Raumaufteilung: Wohnen/Essen 24,00 m² Kochen 5,76 m² Schlafen 12,92 m² Bad/WC 5,56 m² Diele 6,04 m² Abstellraum 1,41 m² Terrasse 5,00 m²


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminat- und Fliesenböden Innen liegendes Bad, ohne Fenster Furnierholz-Innentüren Gas-Zentralheizung Kelleranteil kleine Terrasse oberirdischer Stellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich in Straubing-Süd, Nähe Aquatherm. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird nur an Kapitalanleger verkauft. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 5.280,00. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich € 172,00, wovon € 90,55 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4271 - vielen Dank!