Reserviert! Geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Garten

94315 Straubing

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6345391
Anbieter-ID
4431
Stand vom
15.06.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204,9 kWh/m2a
Gültig bis
21.05.2031
Aus­stell­datum
22.05.2021
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Diese schöne Doppelhaushälfte, mit ihrer optimalen Raumaufteilung, wurde 1975 auf einem ca. 368 m² großen Grundstück errichtet. Die Heizung wurde 2005 erneuert. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, Modernisierungsarbeiten müssen jedoch noch vorgenommen werden. Der liebevoll gestaltete Garten mit dem kleinen Zierteich rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab. KG: 2 Kellerräume Waschraum Tankraum EG: Wohnen ca. 26,23 m² Essen ca. 13,07 m² Kochen ca. 8,56 m² Diele ca. 11,17 m² WC ca. 2,88 m² Terrasse OG: Schlafen ca. 24,63 m² Kind ca. 21,96 m² Bad/Dusche/WC ca. 9,21 m² Flur ca. 3,42 m² Balkon DG: Studio ca. 39,92 m²


Ausstattung

Dachziegeleindeckung Holzfenster mit Isolierverglasung Furnierholz-Innentüren Fliesen- und Teppichböden Öl-Zentralheizung Holzdecken Rollläden Terrasse Balkon Garten Garage


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet im Süden der Stadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache beziehbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Straubinger Automeile
    770 m
  • Bleicher Volvo Nissan
    804 m
    • Fristo Getränkemarkt
      1,00 km
  • Kindergarten Don Bosco
    1,02 km
  • WG des BTZ Straubing
    1,07 km
    • St. Josef
      1,57 km
  • Ludwig-Thoma-Straße
    91 m
  • Eichendorffstraße Denkmal
    174 m
    • Gerhart-Hauptmann-Straße
      340 m

Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4431 - vielen Dank!