Reserviert! Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Wohngebäude wurde 1955 auf einem ca. 574 m² großen Grundstück errichtet. 1970 erfolgte ein Anbau an der Südseite des Hauses. Aufgrund des Zuschnitts ist das Haus variabel nutzbar. Bisher wurde es als Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Büro und mehreren Kinderzimmern ist aber ebenso problemlos möglich. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine 2013 eingebaute Gastherme. Zum Haus gehören noch drei Balkone, ein schöner Garten, sowie eine geräumige Garage mit großem Geräteraum und zwei Stellplätzen im Hof. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen Essen Küche Abstellraum Bad/WC Büro Flur Balkon DG: Schlafen Kind 1 Kind 2 Kind 3 Bad/WC Flur Balkon 1 Balkon 2
Ausstattung
Holzfenster mit Isolierverglasung Parkett-/PVC-/Kork- und Teppichböden Gastherme (2013) Fensterläden 3 Balkone Einbauküche Keller Garten große Garage
Lage
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Ittling. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sind im näheren Umfeld vorhanden. Das ca. 4 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, weiterführende Schulen und ein großes Klinikum.
Sonstiges
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Das vorhandene Mobiliar mit der Einbauküche würde im Haus verbleiben. Der Keller wurde 1955 als Ziegelkeller errichtet, weshalb die Kellerwände bauartbedingt eine entsprechende Feuchtigkeit aufweisen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
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Werner König GmbH
Herr Gerhard König
Naturnah! Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten
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Kauf: 499.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 160 m2 94327 Bogen |
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