Reserviert! - Neubau! KfW 55! Provisionsfrei - Wohnen am Wasserwerk - 3 Zimmer-Penthouse-ETW

94315 Straubing

437.700,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
95,05 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
5518793
Anbieter-ID
4187
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
437.700,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung

Im Grünen! Ruhig! Energieeffizient! Diese hochwertige, barrierefreie 3 Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung finden Sie im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Objekts erfolgt zum 31.03.2021. Raumaufteilung: Essen/Wohnen 26,47 m² Küche 6,98 m² Schlafen 17,36 m² Kind 10,11 m² Dusche/WC 7,67 m² Abstellraum 2,24 m² Diele 6,62 m² Flur 3,41 m² Dachterrasse (1/4 = 14,19 m²) 67,24 m² Anrechenbare Wohnfläche 95,05 m² Kelleranteil Nr. K29 6,50 m


Ausstattung

KFW55 - Effizienzhaus nach EnEV ab 2016 größtenteils barrierefreie Wohnungen nach bayr. Bauordnung Aufzug Fußbodenheizung hochwertige Parkett-, Vinyl-, Fliesen- oder Natursteinböden Fenster und Balkontüren vom Markenhersteller in 3fach-Verglasung elektrische Rollläden Glasfaserkabel und Netzwerkverkabelung dezentrale Lüftungsanlage großzügig dimensionierte Tiefgarage


Lage

Eingebettet in das Wohngebiet Wasserwerk II, keine dichte Bebauung, grünes Umfeld. Die Anlage liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Zufahrt zu den Gebäuden wird durch einen fernbedienbaren Poller beschränkt und ist nur Bewohnern der Gebäude möglich. Die Wohnung ist direkt nach Süden ausgerichtet und bietet mit der großen Dachterrasse Lebensqualität pur. Die Anlage ist überregional durch die relative Nähe zur B8, B20 und den Autobahnen A3 und A92 sehr gut erschlossen. Aber auch regional ist durch den Südring und die Passauer Straße jeder Ort in Straubing in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Außerdem hält auch der Stadtbus "direkt vor der Haustür".


Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist zum 31.03.2021 bezugsfertig. Sonderwünsche, Mehr- oder Minderleistungen, spezielle Ausstattungsvarianten - wir machen es möglich, fragen Sie uns einfach. TG-Stellplätze können für je 25.000,00 €, oberirdische Stellplätze für je 10.000,00 € dazu erworben werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Ihr Ansprechpartner

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