Reserviert! Schöne 2 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und Balkon
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1977 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Häuser. Die Beheizung erfolgt über eine 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung. Das Bad wurde 2015, die Fenster 2009 erneuert. Zu dieser Immobilie gehört ein schöner Süd-Balkon, ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Raumaufteilung; Wohnen ca. 21,20 m² Küche ca. 9,78 m² Bad/WC ca. 3,39 m² Schlafen ca. 14,92 m² Flur ca. 6,41 m² Balkon ca. 2,33 m²
Ausstattung
Kunststofffenster mit 2 fach-Verglasung (2009) Fliesen-/Laminat- und PVC-Boden Waschmaschinenanschluss in der Küche Gas-Zentralheizung (2020) Bad ohne Fenster (2015) Kellerabteil Balkon TG-Stellplatz
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet, Nähe Ludwigsgymnasium. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum, mit dem herrlichen Stadtplatz und den schönen Geschäften, ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing, mit ihren ca. 49.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.
Sonstiges
Der jetzige Mieter hat die Wohnung zum 31.05.2025 gekündigt. Die Einbauküche könnte vom Mieter abgelöst werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 225,00, wovon € 128,72 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 5226 - vielen Dank!
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Werner König GmbH
Herr Gerhard König
