Reserviert! Sofort beziehbare Doppelhaushälfte mit Garage

94315 Straubing

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6778387
Anbieter-ID
4547
Stand vom
10.01.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
303,1 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2031
Aus­stell­datum
20.12.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1939
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Diese kleine Doppelhaushälfte wurde 1939 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Der Brenner wurde 2016 erneuert. Im Jahr 2000 erfolgte der Anbau mit einem Zimmer und die Neugestaltung des Bades im Erdgeschoss. Gleichzeitig wurde das Dach neu gedeckt und neue Holzfenster eingebaut. Die Elektrik müsste noch erneuert werden. Zu dieser Immobilie gehören noch eine kleine Terrasse, ein pflegeleichter Garten und eine Fertiggarage. Raumaufteilung: KG: 1 Kellerraum mit Heizung EG: Wohnen ca. 17,58 m² große Küche ca. 14,35 m² Bad/Dusche/WC ca. 6,19 m² WC extra ca. 2,00 m² Flur ca. 1,51 m² WF ca. 4,42 m² Gartengeräte DG: Schlafen ca. 16,07 m² Büro ca. 10,16 m² Kind ca. 15,39 m² Diele ca. 2,12 m²


Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung Bj.1998 Laminat-/Fliesen- und Teppichböden Holztreppe 1998 erneuert Rollläden Öl-Zentralheizung mit Stahltank Bj. 1994 kleine Terrasse Garten Garage


Lage

Diese Immobilie steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet, Nähe Klinikum St. Elisabeth. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Stadtbus stündlich zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch finden sie in der näheren Umgebung. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort beziehbar. Teilweise ist im Erdgeschoss etwas aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4547 - vielen Dank!