*** RESTHOFSTELLE in Alleinlage mit Aussicht***

94234 Viechtach

789.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94234 Viechtach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8064214
Anbieter-ID
B12319
Stand vom
08.10.2022
Kauf­preis
789.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Angebotspreis
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Dieses wunderschöne Anwesen in Alleinlage überzeugt Sie nicht nur mit dem atemberaubenden Ausblick, sondern auch mit dem, was sich im bzw.rund um das Haus befindet. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, eine Kleinkläranlage, ein Hühnerstall welcher auch eingezäunt ist, ein Schuppen mit Holzlager, ein gemütliches Gartenhäuschen und der ehemalige Stall in dem sich nun die 2013 installierte Pellet-Heizung befindet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Durch den Eingang, welcher auch über eine Rampe zu erreichen ist, gelangt man in den Flur, welcher rechts in die Küche führt mit Zugang zum kleinem aber gemütlichen Wohnzimmer. Links vom Flur gelangt man in eines der Schlafzimmer, dieser Raum könnte aber durchaus auch als größeres Wohnzimmer genutzt werden. Wenn Sie den Flur entlang gehen kommen Sie in das Badezimmer welches vor ca. 1 1/2 Jahren renoviert wurde. Über eine Holztreppe kommen Sie in den ersten Stock mit 4 weiteren Zimmern, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Gehen Sie nun zurück zu der Treppe weiter hoch, gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden mit eingeschaltem Dachstuhl. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Durchgang zum ehemaligen Stall, sowie ein abstieg zu den Kellerräumen. Bitte Besichtigung! 0171 9191533


Ausstattung

-Pellet-Heizung (2013) -Schuppen -Gartenhäuschen -Doppelgarage -Hühnerstall/Hütte -Kleinkläranlage -Brunnen -Teilunterkellert


Lage

Viechtach liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens in einem weitläufigen Talbecken am Fuß des Pfahl-Höhenzuges und zeichnet sich durch ein vergleichsweise mildes Klima im Waldland aus. Die Stadt befindet sich an der B 85 etwa 28 km südöstlich von Cham, 13 km südlich von Bad Kötzting, 24 km nordwestlich der Kreisstadt Regen, 32 km nördlich von Deggendorf (A 92), 30 km von Bogen (A 3) sowie ca. 50 km von Straubing entfernt.


Sonstiges

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