Ruhig Wohnen in zentraler Lage

94315 Straubing

520.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
556 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6495078
Anbieter-ID
1/20/305-305/0105
Stand vom
12.08.2021
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134,60 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2031
Aus­stell­datum
05.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage zu erwerben.
In zweiter Reihe stehend, ist diese Immobilie vor Straßenlärm geschützt und Ihr Fahrzeug steht sicher in der eigenen Garage.
Sofern Sie sich nicht im ruhig gelegenen Garten aufhalten, bietet Ihnen dieses Haus unter anderem Wohn- und Esszimmer, sowie Einbauküche und Bad im Erdgeschoss, als auch drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad im Obergeschoss. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller.


Ausstattung

Diese Immobilie wurde ca. 1961 erbaut, und vom Eigentümer lange Jahre, bis zuletzt 2016 laufend renoviert und modernisiert.
Ein Vollwärmeschutz, moderne Fenster und Türen sorgen für moderate Nebenkosten. Heizungs- und PV-Anlage sind ebenfalls auf dem aktuellen Stand, so dass hier voraussichtlich nur kleinere Erhaltungsarbeiten nötig sind.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Straubinger Lage, in Richtung Osten. Der Ludwigsplatz ist 800m entfernt und per Kfz binnen drei Minuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch Arztpraxen, Grundschule und mehr, sind ebenso schnell erreichbar.


Sonstiges

Diese Immobilie ist aktuell vermietet. Um die Interessen der Mieter zu wahren, sind Termine mit entsprechender Vorlaufzeit zu vereinbaren.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Felixberger

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