Ruhige großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG im Zentrum Straubings

Bahnhofstr. 18a, 94315 Straubing

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstr. 18a, 94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,41 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6732238
Anbieter-ID
2021011_19
Stand vom
09.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.070,00 €
Warm­miete
910,00 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in der zentralen Bahnhofstrasse in Straubing. Sie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen, quadratischen Balkon mit Westausrichtung. Sie ist ab sofort zum Erstbezug verfügbar. Das gerade fertig gestellte Objekt mit insgesamt 27 Wohneinheiten verfügt über KfW-55-Standard und punktet mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung. Beginnend bei elekrischen Rolläden über dezente Bodenbeläge bis hin zu Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Beheizt wird die Anlage mit einer umweltfreundlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Kinderwägen etc. und zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbares Kellerabteil. Die Aufteilung der gemütlichen hellen 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt: Diele: 4,14 qm Bad: 7,59 qm Wohnen-/Essen: 32,23 qm Schlafen: 12,34 qm Balkon: 6,22 qm (anrechenbar: 3,11 qm) Gesamt: 59,41 qm Kaltmiete: EUR 690,00 Tiefgaragenstellplatz: EUR 60,00 Nebenkostenvorauszahlung: EUR 160,00 Warmmiete: EUR 910,00 In den Nebenkosten ist auch Heizung enthalten. Für den Mieter kommen lediglich Strom und Telefon/Internet hinzu.


Lage

Diese Immmobilie befindet sich direkt im Zentrum von Straubing. Der Bahnhof und der Stadtplatz sind in 1 Minute fußläufig zu erreichen. Die wunderschöne Gäubodenstadt Straubing hat ca. 45.000 Einwohner. Neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot. Im August findet jährlich das Gäubodenvolksfest - das zweit größte Volksfest Bayerns - statt. Die Stadt ist über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen.


Sonstiges

Da noch keine Erfahrungswerte bezüglich der Nebenkosten vorliegen, ist dies eine großzügige grobe Schätzung. Unter Umständen kann nach einer einmal erfolgten Abrechnung der Abschlagsbetrag bei Bedarf nach oben oder unten korrigiert werden. Aufgrund der Menge an Anfragen, bitte ich Sie um bei der Kontaktaufnahme per E-Mail um kurze Vorstellung Ihrer Person. Vielen Dank.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseur Paukner
    65 m
  • Annemarie Schneider
    73 m
    • Hörgeräte Seifert GmbH
      85 m
  • Staatliche Fachschule (Technikersch
    153 m
  • Kommunale Fachschule für Maschinenb
    155 m
    • Staatliche Fraunhofer-Berufsschule
      157 m
  • AOK
    5 m
  • Linie 1 Richtung Rilkestraße
    123 m

Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2021011_19 - vielen Dank!