Ruhige großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Straubings

Bahnhofstr. 18a, 94315 Straubing

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstr. 18a, 94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,38 m2
Online-ID
6658853
Anbieter-ID
2021011_03
Stand vom
12.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.950,00 €
Warm­miete
880,00 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in der zentralen Bahnhofstrasse in Straubing. Sie ist ab sofort zum Erstbezug verfügbar. Das gerade fertig gestellte Objekt mit insgesamt 27 Wohneinheiten verfügt über KfW-55-Standard und punktet mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung. Beginnend bei elekrischen Rolläden über dezente Bodenbeläge bis hin zu Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Beheizt wird die Anlage mit einer umweltfreundlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Kinderwägen etc. und zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbares Kellerabteil. Die Aufteilung der gemütlichen hellen 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt: Diele: 6,00 qm Bad: 5,53 qm Wohnen-/Essen: 30,39 qm Schlafen: 14,48 qm Terrasse: 16,16 qm (anrechenbar: 8,08 qm) Gesamt: 64,38 qm Kaltmiete: EUR 650,00 Tiefgaragenstellplatz: EUR 60,00 Nebenkostenvorauszahlung: EUR 170,00 Warmmiete: EUR 880,00 In den Nebenkosten ist auch Heizung enthalten. Für den Mieter kommen lediglich Strom und Telefon/Internet hinzu.


Lage

Diese Immmobilie befindet sich direkt im Zentrum von Straubing. Der Bahnhof und der Stadtplatz sind in 1 Minute fußläufig zu erreichen. Die wunderschöne Gäubodenstadt Straubing hat ca. 45.000 Einwohner. Neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot. Im August findet jährlich das Gäubodenvolksfest - das zweit größte Volksfest Bayerns - statt. Die Stadt ist über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen.


Sonstiges

Da noch keine Erfahrungswerte bezüglich der Nebenkosten vorliegen, ist dies eine großzügige grobe Schätzung. Unter Umständen kann nach einer einmal erfolgten Abrechnung der Abschlagsbetrag bei Bedarf nach unten korrigiert werden.

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Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2021011_03 - vielen Dank!