Schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Straubing-Süd

94315 Straubing

232.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2023
Online-ID
7381471
Anbieter-ID
4681
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
232.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
223,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148,8 kWh/m2a
Gültig bis
20.12.2025
Aus­stell­datum
21.12.2015
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese, kleine, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einem schönen Balkon, liegt im obersten Geschoss (3. OG) eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Objekt besteht aus insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge. Zur Wohnung gehören noch ein Keller- und ein Speicherabteil, sowie eine Einbauküche. Raumaufteilung: Wohnen ca. 20,88 m² Küche ca. 7,56 m² Bad/WC ca. 6,99 m² Schlafen ca. 15,39 m² Kind ca. 11,01 m² Flur ca. 7,07 m² Balkon


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1992) weiße Furnierholz-Innentüren Parkett-/Laminat-/Teppichböden Bad/WC mit Fenster (1994) Bad raumhoch gefliest Gas-Zentralheizung (2006) Einbauküche Keller- und Speicheranteil Kabel-TV Holzdecke Balkon


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Süden der Stadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist ab 01.02.2023 beziehbar. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 214,00, davon sind € 96,26 nicht umlagefähig. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden. Die Geschossdecke über der Wohnung wurde 2014 neu gedämmt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4681 - vielen Dank!