Schöne, große Doppelhaushälfte mit 3 Garagen

94315 Straubing

448.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
161,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
585 m2
Wohnfläche
161,62 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig beziehbar
Online-ID
9915818
Anbieter-ID
5167
Stand vom
27.12.2024
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
207,7 kWhm2a
Gültig bis
26.11.2034
Aus­stell­datum
27.11.2024
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
3

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit 3 Garagen. Dieses Wohnhaus mit der schönen Süd-Terrasse und dem Süd-Balkon wurde 1978 auf einem ca. 585 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und über einen Schwedenofen im Wohnzimmer. 2007 wurde das Bad erneuert und der Einbau der Kunststofffenster erfolgte 2014. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen Essen Küche WC Abstellraum Windfang Flur Terrasse OG: Schlafen Kind 1 Kind 2 Büro Bad/Dusche/WC Flur Balkon DG: Studio Schlafen Küche Dusche/WC Flur

Ausstattung

Dachziegeleindeckung Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2014) Furnierholz-Innentüren Fertigparkett-/Kork- und Fliesenböden Modernes Bad im OG (2007) Dusche/WC im DG Öl-Zentralheizung (1999) Schwedenofen Balkon Keller Terrasse Garten Einbauküche 3 Garagen

Lage

Diese Immobilie steht in ruhiger Lage im "Vogel-Viertel" im Osten der Stadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Das Haus wäre kurzfristig beziehbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 5167 - vielen Dank!