Schönes 3 Familienhaus in beliebter Wohngegend

94315 Straubing

535.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
213,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
213,51 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5624984
Anbieter-ID
4199
Stand vom
17.07.2020
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus, mit seiner optimalen Raumaufteilung, wurde 1962 errichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit der herrlichen Terrasse, das schöne Gartengrundstück und die 3 Garagen umranden das Gesamtbild dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Bäder im EG und 1. OG wurden 2016 erneuert. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen-Essen Kochen Schlafen Kind Bad/WC Diele OG: Wohnen-Essen Kochen Schlafen Kind Dusche/WC Terrasse Diele DG: Wohnen Kochen Schlafen Bad/WC 2 Speicherräume Diele


Ausstattung

Dachziegeleindeckung Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 2004 Parkett- und Fliesenböden Öl-Zentralheizung - 1995 - Brenner 2005 Kachelofen mit neuem Einsatz Rollläden Wasser- und Heizungsleitungen von 2016 Dachterrasse - 2016 erneuert 3 Garagen Öltank 7.900 L


Lage

Nähe der JVA Straubing, in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, liegt dieses Mehrfamilienhaus. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 sind über den Südring in wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vermietet und ab dem 01.09.2020 beziehbar, die Dachgeschosswohnung steht zurzeit leer und ist sofort beziehbar. Die Obergeschosswohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ab dem 01.05.2021 beziehbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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