Schönes Einfamilienhaus mit ruhiger Lage am Aussichtspunkt

84163 Marklkofen / Poxau

425.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84163 Marklkofen / Poxau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
681 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6069752
Anbieter-ID
460121
Stand vom
30.03.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3% (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Es handelt sich hier um ein Neubau Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Poxau (Gemeinde Marklkofen). Das Haus liegt in direkter Nähe zu der historischen Schlossanlage und einem wundervollen Aussichtspunkt, der sich über das Naherholungsgebiet Steinberger See und bei schönem Wetter sogar bis in die Alpen erstreckt. In wenigen Minuten ist die ruhige und wunderschöne Vils zu entdecken, welche zu einem schönen Spaziergang in der Natur einlädt. Das Haus ist voller kleiner technischer Überraschungen, welche Ihnen und Ihrer Familie, den Wohlfühlfaktor erhöhen und das zusammenleben angenehmer machen.


Ausstattung

Heizung Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung eingebaut, im Obergeschoss befinden sich in jedem Zimmer Heizkörper. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt mittels Gastherme mit Solarunterstützung. Badeinrichtungen Acrylbadewanne auf Schalldämmträger Duschkabine bodentief gefliest auf Schalldämmträger mit Echtglastür Waschbecken in schöner Ausführung und hochwertiger Markenqualität Spiegel, Handtuch- und Papierhalter in hochwertiger Markenqualität Hänge WC Anlage Sämtliche Armaturen in Markenqualität und formschöner Ausführung Boden- und Wandbeläge in Bädern Die Wände im Bad sind bis zu einer Höhe von ca. 120cm, im Duschbereich deckenhoch, gefliest. Bodenbeläge in Fluren, Küchen und Wohnbereich bestehen aus Strapazierfähigen, keramischen Bodenfliesen. Bodenbeläge in den Schlafräumen sind ausgestattet mit hochwertigem Laminat. Die Fenster und Terrassenelemente sind mit modernster Kunststoffausführung und einer dreifach Verglasung ausgestattet. Im gesamten Haus ist ein Lüftungssystem verbaut, welches in 3-Stufen regelbar ist. Eine qualitativ hochwertige Küche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Im Außenbereich, befindet sich eine Regenwasserzysterne, welche lediglich nur noch angeschlossen werden müsste, für diese wurden schon alle Vorbereitungen getroffen.


Lage

Poxau liegt etwa einen Kilometer nördlich von Marklkofen und etwas südöstlich von Steinberg über dem Vilstal, wo sich auch in unmittelnarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen befinden. Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten, in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel, das Schloss Poxau oder der atemberaubende Aussichtspunkt, welche nur einen Katzensprung vom Haus entfernt sind. Für Freizeitaktivitäten, befindet sich der Steinberger See, ein Freibad und ein Sportplatz, in direkter Nähe.


Sonstiges

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Hard Rock Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Korfmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 460121 - vielen Dank!