Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

94315 Straubing

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
9271582
Anbieter-ID
4988
Stand vom
09.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.300,00 €
Warm­miete
880,00 €
Netto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135,4 kWhm2a
Gültig bis
09.02.2029
Aus­stell­datum
10.02.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gut geschnittene und sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss einer 1973 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. Zur Wohnung gehört der schöne West-Balkon mit Blick in den Garten sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen Küche Dusche WC Schlafen Kind Diele Balkon

Ausstattung

neue Kunststofffenster in Küche, Wohn- und Kinderzimmer Holzfenster mit Isolierverglasung in Dusche, WC und Schlafzimmer Furnierholz-Innentüren Fliesen- und Laminatböden Waschmaschinenanschluss im Bad Dusche und WC mit hellen Fliesen Öl-Zentralheizung Rollläden Einbauküche Kellerabteil West-Balkon

Lage

Die Wohnung liegt sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden der Stadt Straubing, Nähe Ludwigsgymnasium. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.04.2024 beziehbar. Der Einbauschrank in der Diele kann von der jetzigen Mieterin abgelöst werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Wohngemeinschaft Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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