Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

94315 Straubing

442,80 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
62,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62,36 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
9436771
Anbieter-ID
5070
Stand vom
23.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
890,00 €
Netto­kalt­miete
442,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WBS erforderlich
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132,7 kWhm2a
Gültig bis
10.08.2028
Aus­stell­datum
11.08.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung, mit der leichten Mansarde, liegt im 2. Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Ein Balkon und ein Kellerabteil gehören noch zu dieser Wohnung. Die Strom-Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab. Es handelt sich um eine öffentlich geförderte Wohnung, daher ist eine bestimmte Einkommensgrenze entscheidend. Die Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein und von mindestens 2 Personen angemietet werden. Raumaufteilung: Wohnen Kochen Bad/WC Schlafen Kind Flur Abstellraum Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminat- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Gasthermenheizung Rollläden Kelleranteil Kabel-TV Balkon Kfz-Stellplatz

Lage

Die Wohnung finden Sie in einer beliebten Wohngegend in SR-Ost. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.06.2024 beziehbar. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung - Wohnberechtigungsschein Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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