Sehr gepflegte, vermietete 2 Zimmer-ETW

94315 Straubing

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
54,87 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9271037
Anbieter-ID
4989
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
235,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWhm2a
Gültig bis
29.06.2028
Aus­stell­datum
29.06.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit dem schönen Balkon und der idealen Raumaufteilung, liegt im Erdgeschoss-Hochparterre, eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Zu dieser Immobilie gehören noch ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen ca. 20,71 m² Küche ca. 6,85 m² Bad/WC ca. 6,05 m² Schlafen ca. 14,15 m² Diele ca. 4,96 m² Balkon ca. 4,50 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung Laminat- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Gas-Zentralheizung (2022) Waschmaschinenanschluss im Bad Bad mit Fenster Kabelanschluss Kellerabteil Balkon TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klinikums St. Elisabeth. Alle Einkaufsmöglichkeiten bei den Einkaufszentren sind fußläufig zu erreichen. In das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum fährt stündlich der Stadtbus. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01.04.2019 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 4.800,00. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 235,00, wovon € 146,77 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Herr Gerhard König

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