Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Südterrasse und Garten

92439 Bodenwöhr

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92439 Bodenwöhr
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6363609
Anbieter-ID
136
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne und modernisierte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 84 m² reine Wohnfläche und großem Garten ein gemütliches neues Zuhause. Vom hellen und langen Flur aus sind alle Wohnräume im Erdgeschoss begehbar. Hier befinden sich das Büro- / Esszimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur überdachten Südterrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit Zugang zum kleinem Spitzboden. Hier befinden sich das Eltern- und Kinderzimmer und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschraum und Heizraum. Von der Ostseite des Hauses besteht ein Treppenzugang zu einem weiteren großzügigen gefliesten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist der große und schön angelegeten Südgarten mit einem Gerätehäus und einem Fahrradunterstellplatz. Über die Jahre wurde das Haus modernisiert und stetig instandgesetzt. Im Zuge der Modernisierung wurde im Jahr 1997 eine neue Gaszentralheizung angeschlossen, sowie 2005 neue Heizkörper und Fenster installiert. Sämtliche Wohnräume wurden 2017 mit Laminat ausgestattet und neue Holztüren eingebaut. Der Anschluss der schönen und mordernen Einbauküche erfolgte 2018.


Ausstattung

Decken: Stahlbeton Böden: Lamint, Fliesen Treppe: Holz Fenster: Kunststofffenster, Rolläden Türen: Holztüren, Brandschutztüre Terrasse: überdacht, Stein, Garten: Fahrradunterstellplatz, Gerätehäuschen, Regenwasser-Tonne Keller: Waschmaschinenanschluss Bad: gefliest, WC, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Warmwasser-Boiler, Gaubenfenster Wohnen/Eltern/Kind: Laminat Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten, Sideboard Dachgeschoss: Zugang Spitzboden Bezug: nach Absprache Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Bitte geben Sie Ihre komplette Anschrift an, ansonsten kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten Sie, bei Besichtigungen die "AHA-Regel" wegen der aktuellen Coronalage zu berücksichtigen. Noch keine Finanzierung? Wir vermitteln ebenfalls schnelle und diskrete Beratungsgespräche.


Lage

Bodenwöhr liegt mitten im Oberpfälzer Seenland. Die gute Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Zentrum von Bodenwöhr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Besorgungen sind fußläufig zu erreichen. Ein breites Angebot an Weiterbildungs– und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten darüber hinaus auch die umliegenden Städte, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto schnell und komfortabel zu erreichen sind. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn (A93) über die man nach Regensburg, München, Hof und Weiden fahren kann. Über die B85, die direkt neben Bodenwöhr verläuft, erreicht man schnell die Orte Schwandorf, Nittenau, Roding und Cham, die hinsichtlich der Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen lassen.

Karte nicht verfügbar

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Obermeier Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Jonas Obermeier

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